11 verdiepingen · 11.000m² · Volledig geïntegreerde beveiliging

Opdrachtgever : Gemeente Amsterdam / Meerdere zorgpartijen
Locatie : De Buitenhof, Amsterdam
Type pand : Voormalig verzorgingstehuis — conversie naar wooncomplex
Schaal : 11 verdiepingen, 11.000m² woonfunctie
Bewoners : Oekraïense vluchtelingen + mensen zonder thuissituatie
Netwerk : MikroTik — volledig nieuw ontworpen en aangelegd
Internet : Zakelijk internet via Ziggo (aangepaste centrale)
Toegangscontrole : SALTO (deels nieuw, deels bestaande situatie overgenomen)
Intercom : Hikvision videosysteem met meerdere binnenposten
Alarm : Ajax alarmsysteem op nooddeuren
Hekwerk : Elektronisch toegangssysteem voor personeelstoegang (PAL)
Aanpak : Van projectie tot realisatie — volledig ontzorgd

ICT ISS Netherlands

De Buitenhof is een groot, voormalig verzorgingstehuis in Amsterdam dat werd omgebouwd tot een gemengd wooncomplex voor Oekraïense vluchtelingen en mensen in een kwetsbare woonsituatie. Met elf verdiepingen en een woonfunctie van 11.000 vierkante meter was dit een project van aanzienlijke omvang.

De bijzondere uitdaging van dit project zat in de combinatie van factoren: een oud gebouw met een deels bestaande maar verouderde technische infrastructuur, meerdere zorgpartijen als opdrachtgever met elk hun eigen eisen en werkwijzen, en de noodzaak om alles snel en correct te realiseren. Jouw Techniek Groep nam het project op van de eerste tekening tot de oplevering en nam daarmee de volledige technische verantwoordelijkheid.

Dit project kende meerdere zorgpartijen als opdrachtgever, elk met hun eigen perspectief op hoe beveiliging en toegang geregeld moesten worden. De een legde de nadruk op bewonersprivacy, de ander op operationele controle en een derde op naleving van zorgregelgeving. Het vereiste intensief overleg en een goed begrip van elkaars belangen om tot een oplossing te komen die voor alle partijen werkbaar was.

Het volledige netwerk werd opnieuw ontworpen en aangelegd op basis van MikroTik-apparatuur. Gezien de schaal van het gebouw — elf verdiepingen met verschillende functies — was een goed doordacht netwerkconcept essentieel. We zorgden voor stabiele dekking over het hele pand, inclusief segmentatie tussen bewoners, medewerkers en beveiligingssystemen.

Ook hier werkte Ziggo mee aan een oplossing: de telefooncentrale werd speciaal aangepast zodat wij zakelijk internet konden leveren aan dit pand. Dat vereiste coördinatie met de provider en toont de bereidheid om buiten standaardoplossingen te denken.

De toegangscontrole bestaat uit twee delen. Een deel van het bestaande systeem uit de tijd van het verzorgingstehuis werd overgenomen en opnieuw geconfigureerd. Dit leverde een besparing op in materiaalkosten en installatietijd. Voor de nieuwe gedeelten en uitbreidingen werd SALTO nieuw geïnstalleerd. Het resultaat is een coherent systeem dat de volledige toegang tot het pand regelt.

Voor de communicatie tussen bewoners en de entree van het pand werd een Hikvision video-intercomsysteem geïnstalleerd met meerdere binnenposten. Bewoners kunnen zo veilig communiceren met bezoekers en medewerkers kunnen in- en uitgang controleren zonder fysiek bij de deur aanwezig te zijn.

De nooddeuren in het pand vormen een specifiek beveiligingsprobleem: ze moeten altijd open kunnen in geval van nood, maar mogen niet structureel als doorgangsdeur worden gebruikt. Wij installeerden Ajax-alarmsensoren op alle nooddeuren. Zodra een nooddeur buiten een noodsituatie wordt geopend, gaat direct een melding naar de beheerder. Dit voorkomt ongeautoriseerde toegang via nooduitgangen zonder de veiligheidsvoorschriften in gevaar te brengen.

Het terrein rondom het pand werd voorzien van een elektronisch toegangssysteem voor personeel via PAL- controllers. Medewerkers krijgen zo snel en eenvoudig toegang tot het terrein, zonder dat bezoekers of bewoners via dezelfde route kunnen binnenkomen.

• Oud gebouw met gedeeltelijk bestaande, verouderde infrastructuur die geanalyseerd en beoordeeld moest worden
• Meerdere zorgpartijen als opdrachtgever, elk met eigen eisen en werkwijzen
• Afstemming met Ziggo over aanpassing van de telefooncentrale voor zakelijk internet
• Integratie van vijf verschillende systemen die samen één coherent geheel moesten vormen
• Bewonersprivacy combineren met operationele controle voor zorginstellingen

De Buitenhof werd volledig technisch opgeleverd als een veilig en goed functionerend wooncomplex. Alle systemen — netwerk, toegangscontrole, intercom, alarm en hekwerk — werken samen als één geïntegreerd geheel. De bewoners ervaren een veilige woonomgeving, medewerkers hebben overzichtelijke controle en de zorgpartijen zijn ontzorgd op het technische vlak.

Dit project is een sterk voorbeeld van full-service projectrealisatie: van concept en ontwerp tot installatie, inbedrijfstelling en overdracht. Met één aanspreekpunt voor alle technische disciplines.